这两天时辰西瓜影音在线，有一则音问在房产行业炸锅了。

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9月5日，不知说念哪个中介闲着没事在网上发布了一个视频。

他在视频当中提到，特斯拉首创东说念主马斯克斥资1.5亿好意思元在北京购买了云表路8号的空中四合院，而况依然完成了这笔交往。

在这个音问传出之后，北京中介振臂高呼。

宇宙其他中介也随着一阵狂欢，许多中介齐纷繁转发这条音问，似乎将马斯克买房算作楼市反弹的一个艰辛信号。

那马斯克的确在北京买房了吗？

对此许多媒体也绝顶感酷爱，坐窝致电特斯拉求证此事。

特斯拉官方修起了三个字“假音问”。

自此，执意中介被泼了一盆冷水。

可是他们仍然收敛念。

马斯克又不是特斯拉，淌若他以个东说念主的模式悄咪咪地在北京买房，特斯拉又岂肯知说念呢？

这个说法偶然有一定的道理。

但仔细想想，又完全没道理，这内部有几个问题。

第一、番邦东说念主想在北京买房有范畴。

按照当今我国的联系战术，外籍东说念主士是不错在国内买房的，包括在北京也不错买房。

可是按照《对于进一步范例境外机构和个东说念主购房处治的告知》辩论端正。

番邦东说念主想要在中国买房，需要辩论部门出具境外个东说念主在境内使命跨越一年的阐明。

而一直以来马斯克齐在好意思国使命，仅仅偶尔来中国一回也就几天时辰，根本不清高在境内使命跨越一年的要求。

第二、马斯克在北京买房干什么呢？

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有东说念主可能合计当今中国的房价比拟低，马斯克准备抄底了。

但抄底你也得看清趋势，顺从联系端正吧？

按照北京市发布的《对于境外机构和境外个东说念主购买商品房辩论问题的告知》，境外机构和境外个东说念主购买私用自住商品房的需要提交所购商品房适合骨子需要私用，自住原则的书面答应，购买后不得松驰出租、转让。

这意味着淌若马斯克的确在北京买房，只可由他个东说念主居住，不成作念其他用途。

但马斯克又不是中国东说念主，也不会在中国居住，昭着是不适合要求的。

第三、马斯克对屋子不感酷爱。

天然马斯克很有钱，花1.5亿好意思元买房对他来说太赤子科了

但熟谙马斯克的东说念主齐知说念，他对房产根底不感酷爱。

连好意思国的屋子齐卖掉了，会斥巨资在中国买房吗？

前几年马斯克就在清空我方名下的房产，2020年5月，他声称规划出售确切通盘有形资产，将不再领有屋子。

2020年5月3日，他挂牌出售洛杉矶的2座豪宅，打算挂牌3950万好意思元。

2020年5月13日，马斯克又挂牌出售加州的5座豪宅。

2021年1月，马斯克以4090万好意思元得胜出售位于加州洛杉矶西部贝莱尔的三处住宅。

2021年12月份，他将位于加州希尔斯伯勒市的别墅以3，000万好意思元的价钱出售之后，名下终末一套房产透澈清空。

自此之后，公共莫得看到马斯克买房，他齐是租房过日子，致使有工夫平直睡在办公室内部。

连我方的大本营齐莫得房产，他会沉迢迢跑到北京买房吗？

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看到这，许多中介仍然收敛念。

天然马斯克对住房莫得需求，但万一他想在北京投资抄底赚差价呢？

让马斯克通过炒房来得益，那等于天地最大的见笑。

凭借马斯克旗下的产业还有他的金钱，他需要通过炒房来得益吗？

算作全球的首富，马斯克的身价跨越2，000亿好意思元，也等于跨越1.4万亿东说念主民币。

他不需要通过这种自投罗网的炒房来得益。

就算他想投资得益，好意思国股市难说念不比中国的楼市和股市更具投资价值？

这点道理我敬佩公共齐懂。

是以无论是从哪个角度来看，马斯克齐不可能在北京买房的。

那为什么短暂间中介就传出这个音问了呢？

这很有可能是这些中介拿新锅炒旧饭了。

天然马斯克莫得在这个楼盘买房，但这个楼盘跟马斯克倒是有一定的关系。

前两年北京合生·霄云路8号推出了新的面容，其中有几十套900肤浅米的空中四合院，总价在1.8亿元到3.3亿元傍边。

为了宣传这个面容，2023年9月他们寥落请来了马斯克的母亲进行宣传梅耶·马斯克出席了活动。

可能因为这个起因，是以中介就拿来炒作，说马斯克在这个面容买房了。

但于今为止，我估量马斯克齐不知说念他在中国一头雾水多了一套房。

在这咱们只可说他遭受坏中介了。

这些中介为了倾销房产，不错说无所毋庸其极，致使连基本的底线齐莫得，到处无斥责，连马赛克齐躺枪。

但公共也不要非难这些中介。

齐说狗急了会跳墙，对于房产中介来说亦然如斯。

在面前楼市处于冰点的配景下，中介的日子不好过，他们造几个谣来卖房，公共全当是见笑就不错了。

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面前中介日子如实绝顶痛心，从一线城市到四五线城市齐不成避免。

前天我就看到一个音问，传说广州珠江新城有2000多名房产中介，可是在27天内他们成交的屋子只须24套。

相配于平均88个中介一个月时辰才卖出一套房。

至于这个音问是否属实咱们无法去核实，但有少量是不错笃定的，面前各地楼市成交握续低迷，中介的日子如实绝顶惨淡。

比如笔据2024年8月份要点城市二手住宅成交量的数据来看，宇宙一二线要点城市成交量环比绝对是着落。

而况着落幅度齐比拟大，许多城市降幅齐达到10%以上。

楼市弘扬欠安，中介的收入齐受到了昭着的影响。

在这种配景之下，许多中介也在收敛谋求其他出息，拓展其他收入起原。

其中有一个艰辛的出息等于搞房产自媒体。

近两年转行作念自媒体的房产中介其实是许多的。

搞自媒体怎样得益呢？天然是靠流量，流量越大得益越多，客户越多。

于是为了更多的流量，有一些中介就到处夸大宣传，致使到处斥责。

估量马斯克怎样也想不到，有一天他果然成为了中国一些房产中介流量的密码。

在这咱们只可说这些房产中介的确很坏，为了流量根本毫无底线。

可是按照面前中国楼市的骨子情况来看，不要说马斯克，就算把马克想请出来西瓜影音在线，短期内也无法转换面前的劣势。

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